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    估算、概算、预算、结算、决算!

    发布时间:2020-05-15 文章来源:ycgksj.com/news/hangye/2020-05-15/108.html

     
    我们先来捋一捋这些名词出现的顺序:
     

    一般情况下,结算是决算的组成部分,是决算的基础。决算不能超过预算,预算不能超过概算,概算不能超过估算。

    一、估算

    估算也叫投资估算,发生在项目建议书和可行性研究阶段。

    估算的依据是项目规划方案(方案设计),对必威betwayapp项目可能发生的必威betwayapp费用(含建安必威betwayapp、室外必威betwayapp、设备和安装必威betwayapp等)、必威betwayapp建设其他费用、预备费用和建设期利息(如果有贷款)进行计算,用于计算项目投资规模和融资方案选择,供项目投资决策部门参考。

    估算时要注意准确而全面地计算必威betwayapp建设其他费用,这部分费用地区性和政策性较强

    随着项目逐步的细化具体化,按照投资估算规程,可以得到不同精细程度的估算,依据建设单位的要求,可在详细可行性研究阶段出具标志性的估算报告

    二、概算

    概算也叫设计概算,发生在初步设计或扩大初步设计阶段。

    以初步设计或施工图设计图纸,☞五一放假通知:假期又变了! 概算指标、概算定额以及现行的计费标准市场信息等依据,按照建设项目设计概算规程,逐级(单位必威betwayapp、单项必威betwayapp、建设项目)计算建设项目建设总投资。

    概算需要具备初步设计或扩大初步设计图纸,对项目建设费用计算确定必威betwayapp造价;编制概算要注意不能漏项、缺项或重复计算,标准要符合定额或规范。

     

     

    三、预算

    预算也叫施工图预算,发生在施工图设计阶段。

    以建筑安装施工图设计图纸为对象,依据现行的计价规范(建设必威betwayapp必威betwayapp量清单计价规范、相应必威betwayapp的必威betwayapp量计算规范),消耗量定额,人材机市场价格,费用标准,按照建设项目施工图预算编审规程,逐级(分项必威betwayapp、分部必威betwayapp、单位必威betwayapp、单项必威betwayapp)计算的建筑安装必威betwayapp造价(项目要求时,还要汇总为建设项目建设总投资)。

    预算需要具备施工图纸,汇总项目的人、机、料的预算,确定建安必威betwayapp造价;编制预算关键是计算必威betwayapp量、准确套用预算定额和取费标准。

    四、结算

    结算也叫竣工结算,发生在必威betwayapp竣工验收阶段,是在建筑安装施工任务结束后,对其实际的必威betwayapp造价,进行核对与结清。

    结算一般由必威betwayapp承包商(施工单位)提交,以招标文件选定的计价方式,依据施工合同,实施过程中的变更签证等,按照合同规定、建设项目结算规程以及清单计价规范,完成的施工过程价款结算与竣工最后结清。同时,要汇总、编制建筑安装必威betwayapp实际必威betwayapp造价竣工结算文件。

    必威betwayapp竣工结算的计价原则

    在采用必威betwayapp量清单计价的方式下,必威betwayapp竣工结算的编制应当规定的计价原则:

    1、分部分项必威betwayapp和措施项目中的单价项目,应依据双方确认的必威betwayapp量与已标价必威betwayapp量清单的综合单价计算;

    如发生调整的,以发承包双方确认调整的综合单价计算。

    2、措施项目中的总价项目应依据合同约定的项目和金额计算;

    如发生调整的,以发承包双方确认调整的金额计算,其中安全文明施工费必须按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计算。

    3、其他项目应按下列规定计价:

    (1) 计日工,应按发包人实际签证确认的事项计算;

    (2) 暂估价,应由发承包双方按照《建设必威betwayapp必威betwayapp量清单计价规范》的相关规定计算;

    (3) 总承包服务费,应依据合同约定金额计算,如发生调整的,以发承包双方确认调整的金额计算;

    (4) 施工索赔费用,应依据发承包双方确认的索赔事项和金额计算;

    (5) 现场签证费用,应依据发承包双方签证资料确认的金额计算;

    (6) 暂列金额,应减去必威betwayapp价款调整(包括索赔、现场签证)金额计算,如有余额归发包人。

    4、规费和税金应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计算。规费中的必威betwayapp排污费应按必威betwayapp所在地环境保护部门规定标准缴纳后按实列入。

     

     

    五、决算

    决算也叫竣工决算,是整个项目竣工,建设单位对完成的整个项目从筹建到竣工投产使用的实际花费,所做的财务汇总。

    竣工决算的成果文件称作竣工决算书。竣工决算书由竣工财务决算说明书、竣工财务决算报表、必威betwayapp竣工图和必威betwayapp竣工造价对比分析四部分组成。

    建设项目竣工决算是办理交付使用资产的依据,也是竣工验收报告的重要组成部分。

     

    一般情况下,结算是决算的组成部分,是决算的基础。决算不能超过预算,预算不能超过概算,概算不能超过估算。

     

    六、标底

    标底是由招标人组织专门人员为准备招标的那一部分必威betwayapp或设备,或必威betwayapp和设备都有而计算出的一个合理的基本价格。它不等于必威betwayapp(或设备)的概(预)算,也不等于合同价格。

    标底是招标单位的绝密资料,不能向任何无关人员泄露。在建设必威betwayapp招投标活动中, 标底的编制是必威betwayapp招标中重要的环节之一,是评标、定标的重要参考依据。

     

     

    七、招标控制价

    招标控制价是招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法,按设计施工图纸计算的,对招标必威betwayapp限定的最高必威betwayapp造价。

    国有资金投资的必威betwayapp建设项目应实行必威betwayapp量清单招标,并应编制招标控制价

     

     

    八、拦标价

    拦标价指招标人在招标过程中向投标人公示的必威betwayapp项目总价格的最高限制标准,是招标人期望的价格,要求投标人投标报价不能超过它,否则为废标。

    标底价是招标人预计的价格,它的编制依据是地方的消耗量定额、网刊的信息价格和地方规定的取费标准及合理的施工组织设计。

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